Главная / Оценка

Оценка



Наша Компания предоставляет услуги по независимой оценке и переоценке всех видов собственности

Сфера наших услуг: оценка бизнеса, предприятий, банков, оценка и переоценка ценных бумаг, нематериальных активов; интеллектуальной собственности, оценка и переоценка недвижимости, в том числе земельных участков, объектов незавершенного строительства, неотделимых улучшений, оценка и переоценка воздушных и морских судов, квартир, доли в праве, комнат, коттеджей, таунхаузов, загородной недвижимости, а также оценка и переоценка транспорта, машин и оборудования, спецтехники, оценка ущерба от заливов, пожаров, перепланировки, ДТП; оценка и переоценка движимого имущества и всех других видов собственности. Подробнее об объектах оценки Вы можете прочитать в соответствующих разделах.

Оценка производится для целей судебных решений, нотариального оформления, получения кредита, оформления договора залога, переоценки, бухгалтерского учета, взноса в уставный капитал, налогообложения, купли - продажи, дарения, наследования, консультирования о рыночной стоимости, реорганизации предприятия — слиянии, поглощении, выделении; обоснования целесообразности осуществления инвестиционных проектов, конвертации и эмиссии акций предприятия, определения упущенной выгоды, постановки имущества на баланс предприятия и для других целей, подробнее Вы можете прочитать в разделе Цели оценки.

Наша компания оказывает услуги по оценке в любом регионе России. Специалисты выполняют все работы по независимой оценке любых прав собственности на высоком уровне профессионализма с соблюдением строгой конфиденциальности.

Высокая квалификация наших сотрудников и богатый практический опыт позволяют оперативно решить практически любую возникшую у Заказчика задачу.

Обращайтесь к нам и мы с радостью Вам поможем!

Оценка бизнеса

Оценка бизнеса производится в следующих целях:
• определения стоимости ценных бумаг фирмы (акций или долей участия) в случае подготовки проведения сделок купли-продажи. Для принятия обоснованного инвестиционного решения необходимо оценить собственность; 
• предприятия и долю этой собственности, приходящуюся на приобретаемый пакет акций, а также возможные будущие доходы от бизнеса; 
• выкупа акций (долей, паев) в закрытых компаниях (ЗАО, ООО, товариществах) при выходе из их состава одного из акционеров (учредителей, пайщиков); 
• выкупа обществом акций по требованию акционеров; 
• конвертации и консолидации акций предприятия; 
• эмиссии новых акций открытыми акционерными обществами (для обоснования стоимости размещения акций и предоставлении Отчета об оценке и проспекта эмиссии в ФКЦБ); 
• обеспечения процесса кредитования в банке или инвестиционном фонде; 
• разрешения споров; 
• вступления в общество неденежным (имущественным) взносом в виде акций, других ценных бумаг или имущественного комплекса; 
• оценки прав требования исполнения долговых обязательств (дебиторской задолженности) при ее переуступке требований

Оценка Ценных Бумаг

Оценка ценных бумаг производится в следующих целях: 
• определения стоимости ценных бумаг фирмы (акций или долей участия) в случае подготовки проведения сделок купли-продажи; 
• выкупа акций (долей, паев) в закрытых компаниях (ЗАО, ООО, товариществах) при выходе из их состава одного из акционеров (учредителей, пайщиков); 
• конвертации акций предприятия; 
• эмиссии новых акций открытыми акционерными обществами (для обоснования стоимости размещения акций и предоставлении Отчета об оценке и проспекта эмиссии в ФКЦБ); 
• вступления в общество неденежным (имущественным) взносом в виде акций, других ценных бумаг или имущественного комплекса; 
• переуступки прав требования по векселям; 
получения кредитов под залог, а также разрешения разногласий между кредитором и заемщиком по вопросу стоимости залогового обеспечения.

 

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ

Оценка имущественных прав может проводиться в следующих целях: 
• переоценки основных средств, для оптимизации амортизационной политики и налогооблагаемой базы, прежде всего налогов на прибыль и имущество.
• оценки при реализации продукции ниже себестоимости по подтвержденным рыночным ценам.
• оценки стоимости представленного обеспечения для реструктуризации задолженности по обязательным платежам в Федеральный бюджет и бюджеты субъектов РФ.
• оценки упущенной выгоды при нарушении условий договоров.

 

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Оценку недвижимости производят в следующих целях: 
• осуществления сделок купли-продажи; 
• оценки объектов при реализации их по цене, ниже остаточной стоимости; 
• переоценки основных средств с целью корректировки налогооблагаемой базы; 
• внесения объектов недвижимости в качестве взноса в Уставный капитал предприятий различных форм собственности; 
• постановки имущества на баланс предприятия; 
• получения кредита под залог недвижимости; 
• передачи имущества в аренду для определения арендной платы и осуществления арендатором последующего выкупа имущества (если это предусмотрено договором аренды);
• страхования имущества; 
• при ликвидации предприятия, проводимого как по решению его собственников, так и по решению арбитражного суда;

 

ОЦЕНКА МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ

• осуществления сделок купли-продажи; 
• получения кредита в банке под залог оборудования; 
• оценки объектов при реализации их по цене, ниже остаточной стоимости; 
• переоценки основных средств, с целью корректировки налогооблагаемой базы; 
• внесения оборудования в качестве взноса в Уставный капитал предприятий различных форм собственности; 
• постановки имущества на баланс предприятия; 
• передачи имущества в аренду для определения арендной платы и осуществления арендатором последующего выкупа имущества (если это предусмотрено договором аренды); 
• страхования имущества; 
• при ликвидации предприятия, проводимого как по решению его собственников, так и по решению арбитражного суда; 
• при отчуждении или передаче имущества, принадлежащего полностью или / и частично Российской Федерации, г. Москве или муниципальным образованиям; 
• оценки машин и оборудования в рамках судебного производства; 
определения стоимости ущерба, нанесенного машинам и оборудованию, в т.ч. при наступлении страховых случаев, повреждении, аварии.

 

ОЦЕНКА ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Оценка объектов интеллектуальной собственности производится в следующих целях: 
• постановки на баланс предприятия; 
• заключения лицензионного договора; 
• корректировки налоговой базы и оптимизации налогообложения; 
• осуществления сделок купли-продажи; 
• получения кредита.

ПЕРЕОЦЕНКА АКТИВОВ

Переоценка активов используется как инструмент уменьшения налоговой базы предприятия за счет уменьшения налога на имущество или увеличения себестоимости и уменьшения налога на прибыль.




ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Оценка рыночной стоимости земельного участка или рыночной стоимости права аренды земельного участка для земель: поселений (городов, деревень и иных населенных пунктов); земельных участков сельскохозяйственного назначения; земель промышленности; земель лесного фонда; земель военного фонда и земель запаса; земель особо охраняемых территорий и объектов.

Так же проводится оценка земельных участков, частично застроенных объектами недвижимости или инженерными коммуникациями.

 

Документы и информация, необходимые для проведения работ по оценке земельных участков
1. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок; 
2. Кадастровый план земельного участка; 
3. Площадь земельного участка; 
4. Категория земельного участка в соответствии с целевым назначением; 
5. Разрешенное использование; 
6. Сведения об ограничениях и обременениях земельного участка; 
7. Сведения о состоянии и наличии инженерных коммуникаций; 
При наличии, сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельных участках